Comprar um imóvel é um grande passo e envolve um investimento significativo. No entanto, sem a devida precaução, essa conquista pode trazer complicações indesejadas.
Para garantir uma negociação segura e sem surpresas, a análise de risco na compra de imóveis é essencial. Com uma avaliação criteriosa, é possível identificar e minimizar diversos fatores que podem comprometer o investimento ou trazer problemas no futuro.
Principais riscos na aquisição de imóveis
Irregularidades documentais: pendências na matrícula do imóvel devem ser resolvidas antes da compra para garantir a validade e segurança na transação;
Dívidas fiscais e condominiais: é essencial verificar a existência de débitos tributários e de condomínio, pois podem gerar responsabilidade para o comprador.
Pendências jurídicas: a existência de ações judiciais em curso, incluindo disputas de posse, indenizações e processos fiscais ou trabalhistas, pode colocar o imóvel em risco;
Risco de Fraude: dívidas ocultas de antigos proprietários também podem comprometer a segurança da compra;
Fique atento!
A elaboração de um contrato é essencial para formalizar a venda, definir termos justos e garantir segurança jurídica.
Mas atenção: o contrato de compra e venda é apenas o primeiro passo. Somente com a escritura definitiva e o registro na matrícula do imóvel é que o comprador garante a posse definitiva. Para mais detalhes, confira nossa página sobre Regularização de Imóveis.
Nosso escritório oferece suporte completo para uma compra segura, analisando a documentação, identificando riscos e protegendo seus direitos. Precisa de auxílio? Preencha o formulário abaixo!
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