LEILÃO DE IMÓVEIS
Segurança e rentabilidade:
Descubra as oportunidades dos
leilões de imóveis
Os leilões de imóveis representam uma oportunidade estratégica para quem busca adquirir um imóvel por um valor abaixo do mercado. Com descontos que podem chegar a 50% do valor de avaliação, essa modalidade de compra oferece ganhos expressivos, tanto para investidores interessados na revenda e locação, quanto para aqueles que desejam conquistar a casa própria com economia e segurança.
Tipos de Leilão: Judicial e Extrajudicial
- Judicial
Acontece quando a Justiça determina a venda do imóvel para quitar dívidas do antigo proprietário. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, conforme as condições estabelecidas no edital. - Extrajudicial
O imóvel vai a leilão devido ao inadimplemento de um contrato de financiamento. Aqui, o pagamento pode ser feito à vista, via financiamento bancário ou com uso do saldo do FGTS.
Como garantir uma arrematação segura?
Para que a aquisição de um imóvel em leilão seja um bom negócio, é essencial contar com um advogado especializado para realizar uma análise completa do caso. Veja as etapas fundamentais:
1. Due Diligence - Análise Pré-Compra:
Análise da viabilidade jurídica do leilão imobiliário, incluindo avaliação detalhada dos documentos, identificação de condições e restrições, análise minuciosa de certidões do imóvel e do devedor, além do estudo do procedimento para participação no leilão. Etapa crucial para o sucesso na arrematação.
2. Assessoria Pós-Arrematação:
Assegurar a regularização completa do imóvel e a transferência da propriedade ao novo adquirente, abrangendo todos os atos judiciais e extrajudiciais para a imissão na posse e o registro no RGI.
E as dívidas anteriores?
Uma preocupação comum de quem deseja investir em leilões imobiliários é a possibilidade de assumir dívidas do antigo proprietário. No entanto, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) já decidiu que o arrematante não tem responsabilidade sobre os débitos tributários preexistentes, mesmo que constem no edital.
Essa decisão reforça a previsibilidade e a segurança jurídica desse tipo de investimento.
Dê o próximo passo!
Leilões de imóveis podem ser a oportunidade perfeita para grandes negócios.
Preencha o formulário abaixo e dê o próximo passo rumo à sua aquisição de imóvel de forma segura e estratégica!
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